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買地建房

買地建房

土地一直係香港面臨的問題,要在香港建造自己的安落蝸不是一件容易的事。而在澳洲「買地建房」近年都深受投資者青睞作投資工具。
買地的金額不再是天文數字,在澳洲,你就能買下自己的土地。不用擔心建築的問題,我們會提供建築服務,令你更方便造你心目中的家

節省印花税: 因為先買地後建房,因此可以省去房屋的印花稅,只需付下土地部分

流動性: 客人可以和發展商溝通交樓時間,以致資金上也有更充裕時間準備
房屋設計和装修個性化: 因為客人能自行和開發商溝通,可以選擇喜歡的配色或設計等。

房子建造工程要分五個步驟:

1. 打地基

在澳洲最普遍的地基鋪法為Waffle Raft。Waffle Raft的建築成本經濟實惠而適用於大部份類型的土地,故受大部份的澳洲建築商廣泛使用。

2. 立架構

當地基建好後,下一步就是可以開始建造房屋的框架。澳洲的房屋大多都以木造建築為主,從牆面、屋頂,到門窗都使用經過特別處理的木材。

3. 安裝各種設施

此階段除了把屋頂用瓦片和隔熱層鋪蓋好外,還會將房屋的內外牆以防火石膏板進行砌面。當屋頂和外牆屋準備妥當後,使會安上前後門,待進入室內裝修的環節。

4. 裝修

室內裝修包括內部裝潢,鋪設煤氣,電器管道,安裝燈具,電掣及基本傢俬等,而其他家電是否需要在此階段安裝則需按州份而定。按法例規定,在維多利亞州新蓋的房屋需備有抽油煙機,煮食爐具,地板,浴室花灑等基本設施才能算定為可交房。

5. 完工

當完成驗收和確定所有在合同上列出的裝修和設施都有妥善安裝後,建築商會將獨立屋和工地清理好。買家只需付清最後一部分的建築費用後便可馬上入住或放租。

完成每一步驟之後都會發一張收據給買家 然買家就會去驗收,驗收合格就可以通知銀行付清工程款項了